Tranzacțiile imobiliare din județul Bacău au înregistrat un declin semnificativ în luna ianuarie 2025 față de aceeași perioadă a anului precedent, potrivit datelor oficiale. Numărul total al imobilelor tranzacționate a scăzut de la 779 în ianuarie 2024 la 648 în ianuarie 2025, ceea ce reprezintă o diminuare de aproximativ 17%.
Scăderi pe toate segmentele imobiliare
Analizând în detaliu tranzacțiile de terenuri și unități individuale, se constată reduceri importante pe aproape toate segmentele:
- Terenuri extravilane agricole – 111 în 2025, față de 117 în 2024
- Terenuri extravilane neagricole – 5 în 2025, comparativ cu 7 în 2024
- Terenuri intravilane cu construcții – 185 în 2025, o scădere semnificativă față de 214 în 2024
- Terenuri intravilane fără construcții – 166 în 2025, comparativ cu 256 în 2024
- Număr unități individuale – 181 în 2025, ușor sub nivelul de 185 înregistrat în 2024
Cea mai mare scădere s-a înregistrat la vânzările de terenuri intravilane fără construcții, unde numărul tranzacțiilor a scăzut cu aproximativ 35%.
Factori care au influențat piața imobiliară
Scăderea tranzacțiilor imobiliare din județul Bacău poate fi explicată printr-o serie de factori, printre care:
- Războiul de la graniță, care a generat incertitudine economică și a influențat negativ încrederea investitorilor.
- Schimbările politice din țară, ce au afectat stabilitatea economică și au redus apetitul pentru investiții (anularea alegerilor, instabilitate politica)
- Recesiunea din Europa, în special din Germania, care a avut un impact direct asupra economiei locale, afectând exporturile și veniturile populației.
- Ordonanța de Guvern ce a majorat taxele pentru antreprenori, reducând astfel capacitatea acestora de a investi în piața imobiliară.
- Reducerile de personal bugetar care au generat nesiguranță financiară pentru multe familii și au diminuat cererea de locuințe.
- Teama de recesiune ce a determinat mulți potențiali cumpărători să amâne achizițiile de locuințe sau terenuri.
Acești factori, combinați cu creșterea ratelor dobânzilor, au contribuit la scăderea semnificativă a tranzacțiilor imobiliare din județul Bacău în ianuarie 2025.